2013년 준공을 목표로 시행준비하고 있는 경기도 양평에 86만평의 리조트단지에는  12홀 골프장, 스키장, 승마장, 그리고 미사리 카페촌이 모두 들어서는 불야성을 이룰 산상 카페촌과 공연장등이 들어습니다.

12월부터 투자자를 모집합니다. 평당 60만원으로 시작하면서 시간이 지나면서 3개월당 평당 5000원도 올라갑니다. 골프장이나 스키장 등을 정원으로 조망권을 가지는 고급 가족형호텔은 평당 700만원정도로 건축할 예정으로 비교가능한 고급형 테라하우스나 골프빌리지 등의 현 분양가가 1500~3000만원임을 감안하여 분양가를 1500만원정도 예상하고 있는데.

3억을 투자한다면 1차로 평당 60만원으로 사업지내 토지를 500평 1차 가등기해주고 사업부지내 다른 타 부지가 매입되면 2차로 500평을 더 가등기해줍니다. 투자자에게는 가등기받은 토지의 7%를 건축이된 건축물로 입체환지해주는 그런 개념입니다. 즉 35평의 고급빌라를 드리는데, 가족형 호텔이라서 1가구2주택에 해당하지 않습니다.

35평을 평당 1500만원에 분양한다면 총 분양가는 5억2천5백만원정도가 되는데 입체환지로 입주한다고 하면 4년뒤에 약 75%의 수익을 줍니다. 그리고 입체환지를 받지 않고 현금으로 되돌려받는다면 분양가의 20%를 제한 현금을 바로 돌려받는 조건입니다.
대략적으로 송파 ic에서 40분정도 위치에 입지한 곳으로 서울시 강남구 양평동이라고 부를 수 있는 입지조건입니다.

덤으로 현 사업부지내 사유지를 매입하는 최초지주작업용 투자금에 대해서는 연**% 확정금리로 이자를 드립니다. (1년 계약으로 하지만 그전에 돌려드릴 경우에도 1년이자를 모두 드리는 조건인데, 소요금액은 7억정도이지만, 개인별 3000만원이상은 투자가능합니다.) 담보제공은 사업부지로 매입한 사유지를 최초 매입가로 투자자에게 본등기받은 후 회사와 약정서를 작성하면 됩니다. 원금과 이자를 돌려줄 때 회사로 본등기를 이전하면서 원금과 이자를 받아가거나 입체환지방식으로 재투자가 가능합니다.
김여홍 (010-5079-8704)